NUOVAMENTE SOSPESI I TERMINI PER LA PRIMA CASA
Con l’entrata in vigore della legge di conversione del Decreto Milleproroghe tra le varie misure viene ripristinata a far data dal 1° aprile 2022 (e quindi in via retroattiva) e fino al 30 ottobre 2023 la sospensione dei termini per avvalersi della agevolazione “prima casa” già stabilita in occasione della Pandemia Covid per il periodo dal 23 febbraio al 31 marzo 2022.
Di conseguenza l’acquirente di una abitazione agevolata:
– che acquista la “prima casa” senza risiedere, né lavorare nel Comune ove è ubicata l’abitazione, ha 18 mesi di tempo dalla data del rogito per trasferire la sua residenza in detto Comune: se tale termine stava già decorrendo al 23 febbraio 2020, il periodo di 18 mesi riprenderà a decorrere il 31 ottobre 2023; se il termine di 18 mesi avrebbe dovuto iniziare il suo decorso
tra il 23 febbraio 2020 e il 30 ottobre 2023, esso inizierà invece a decorrere il 31 ottobre 2023:
che fini del conseguimento del credito di credito di imposta, vende la sua “prima casa” e ne acquista un’altra entro un anno dalla data della vendita, se il 23 febbraio 2020 stava già decorrendo l’anno utile al riacquisto, vedrà sospendere tale termine il quale riprenderà a decorrere dal 31 ottobre 2023; se invece l’immobile è stato venduto tra il 23 febbraio 2020 e il 30 ottobre 2023, il periodo annuale per il riacquisto decorrerà dal 31 ottobre 2023.
Non potranno tuttavia avvalersi della nuova sospensione i contribuenti che abbiano ricevuto avvisi di decadenza dall’agevolazione, a seguito della già intervenuta scadenza dei termini, tra il 1° aprile 2022 e il 28 febbraio 2023, restando altresì esclusa la possibilità per costoro di ottenere il rimborso di quanto già versato.
