GUIDE PRATICHE PER IL CITTADINO

Lo Studio Notarile Auteri di Novara ha raccolto in questa sezione  una serie di interessanti e utili GUIDE PER IL CITTADINO che trattano diverse tematiche come i patti di famiglia, il mutuo informato, la garanzia preliminare per l’acquisto della casa e molti altri argomenti di interesse. Le guide sono state redatte dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con le principali Associazioni dei Consumatori e tratte dal sito ufficiale del CNN: Adiconsum, Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori.

Abitare e Fare Impresa è una guida pratica pensata per i cittadini italiani e stranieri interessati all’acquisto di immobili/terreni e  alla costituzione di una società. In questo percorso il ruolo del notaio è garanzia di tutela per tutte le parti coinvolte nell’atto notarile.

Mutuo informato e normativa sul Prezzo-Valore, due argomenti di interesse diffuso legati all’acquisto della casa, e hanno l’obiettivo di veicolare, riducendo possibili asimmetrie informative, una informazione corretta e trasparente a tutela dei cittadini.  La seconda Guida è disponibile anche tradotta in lingua tedesca a cura del Consiglio Notarile di Bolzano:“Kaufpreis – Katasterwert. Vorteile der Transparenz in den Liegenschaftsveräusserungen”.

Garanzia preliminare. La sicurezza nel contratto di compravendita immobiliare illustra tutti i passaggi necessari per non correre rischi nell’acquisto della casa e spiega gli accorgimenti da seguire nella fase del contratto preliminare di vendita, o “compromesso”. La Guida è disponibile anche tradotta in lingua tedesca a cura del Consiglio Notarile di Bolzano: Vorvertrag. Sicherheit bei Immobilienkauf.

Acquisto in Costruzione, una tipologia di compravendita che presenta gravi rischi per l’acquirente ma anche specifiche forme di tutela. La Guida è disponibile anche tradotta in lingua tedesca a cura del Consiglio Notarile di Bolzano: Kauf einer zu errichtenden Liegenschaft.

Acquisto Certificato è dedicata alle nuove norme relative agli edifici, sotto il profilo della sicurezza e del risparmio energetico, che consentono all’acquirente di conoscere la qualità di un immobile da acquistare e la spesa da sostenere per la sua gestione.

Successioni tutelate. Le regole per un sicuro trasferimento dei beni,  che affronta un tema “difficile” con un linguaggio semplice, trasparente ed efficace e che vuole essere uno strumento di grande utilità per chiunque intenda disporre consapevolmente dei propri beni secondo le regole previste dalla legge, prevenendo l’insorgere di problemi e contenziosi futuri che comporterebbero un aggravio di costi per le parti e per la collettività. La Guida è disponibile anche tradotta in lingua tedesca a cura del Consiglio Notarile di Bolzano: Rechtlich geschützte Erbfolge. Die Regeln für eine sichere  Übertragung der Güter.

Donazioni Consapevoli. Per disporre dei propri beni in sicurezza,  spiega il complesso tema delle donazioni e aiuta i cittadini che – per riconoscenza, affetto beneficenza o altro – intendono devolvere in vita tutto, o parte, del proprio patrimonio. La Guida è disponibile anche tradotta in lingua tedesca a cura del Consiglio Notarile di Bolzano: Informiert  Schenken. Die sichere Übertragungen eigener Güter.

Acquisto all’asta. Un modo alternativo e sicuro di comprare casa, vengono chiarite in modo semplice le procedure da seguire per partecipare a un’asta giudiziaria o di dismissione del patrimonio pubblico. Si possono trovare le risposte ai dubbi più frequenti e gli strumenti per capire se si sta facendo un buon affare. Un capitolo è dedicato al progetto Rete Aste Notarili (RAN), grazie al quale si può partecipare a un’asta giudiziaria via web attraverso gli studi notarili.

Patti di famiglia è la guida dedicata alle imprese, realizzata da Notariato e Piccola Industria-Confindustria, con l’obiettivo di spiegare e approfondire i benefici di una corretta programmazione del passaggio generazionale per salvaguardare la continuità operativa dell’azienda.

La convivenza  fornisce consigli utili a tutelare gli interessi di coloro che, per scelta o impedimento giuridico, non sono sposati ma desiderano condividere la propria vita. La guida spiega le differenze – in termini di diritti e doveri – tra una coppia  sposata e una coppia di conviventi; dando al contempo indicazioni per regolare aspetti fondamentali come la gestione della casa di residenza comune o il suo acquisto, le decisioni riguardanti i figli, l’assistenza in caso di malattia, ed anche le disposizioni sulla successione.

Le Guide sono scaricabili – oltre che dai siti delle Associazioni coinvolte – anche dall’applicazione iNotai per  iPhone e iPad.

estratto dal sito Consiglio Nazionale del Notariato